Эксперты рынка утверждают, что экологическая сертификация зданий сегодня перестала быть просто трендом в строительстве. Зеленые сертификаты стали одним из ключевых факторов, влияющих на повышение качества девелоперских проектов и, как следствие, их инвестиционную привлекательность. Следование "зелёным" принципам не просто делает объект более востребованным для конечных пользователей и потенциальных покупателей. Это инвестиция в будущее, которая оборачивается ощутимым снижением издержек на обслуживание и эксплуатацию, высвобождая ресурсы для новых проектов.
Все большее внимание со стороны инвесторов, девелоперов и органов власти уделяется развитию и распространению практики создания зеленых зданий. В таких зданиях воплощаются передовые решения в области проектирования, строительства и эксплуатации. Инновационные технологии позволяют не только минимизировать энергопотребление и создать идеальный микроклимат внутри помещений, но и принести ощутимые выгоды всем участникам процесса – от инвесторов до непосредственных пользователей. По оценкам специалистов коммерческая выгода зеленых зданий способствует увеличению стоимости таких объектов до 8% относительно рынка.
Для подтверждения конкурентных преимуществ зеленых зданий на рынке недвижимости во многих странах разработаны специальные системы сертификации, представляющие набор требований и критериев экологически безопасных объектов недвижимости. В России разработана национальная система экологической сертификации «Клевер», которая соответствует всем параметрам лучших мировых практик в направлении устойчивого развития. Имея подтвержденный сертификат «Клевер», объект недвижимости становится экологичным, экономичным и привлекательным для владельцев бизнесов и инвесторов.
Бизнес-парк ПЕРЕДЕЛКИНО построен по стандартам системы «Клевер». Это означает, что при проектировании и строительстве специалисты сфокусировались на значимых пользовательских характеристиках:
- Энергоэффективность зданий,
- Комфортная и здоровая среда, хорошая транспортная доступность,
- Снижение экологического следа
В ходе разработки объекта было проведено энергомоделирование, позволившее определить оптимальные планировочные и инженерные решения, обеспечивающие снижение энергопотребления на протяжении всего жизненного цикла здания. Вот лишь часть решений, которые позволяют объекту претендовать на сертификат «Клевер» с рейтингом «Золото».
- Комплексное озеленение территории с учетом геоботанических особенностей местности
- Транспортный план разработан с учетом наилучших практик, ориентированных на безопасность велосипедистов, пешеходов, маневрирование грузового и легкового транспорта, а также доступность парковочных мест для всех видов транспорта
- Панорамные окна в здании позволяют увеличить длительность использования естественного освещения в течение рабочего дня
- Светильники с экономичными светодиодными лампами обеспечивают высокую светоотдачу и КПД при минимальных затратах электроэнергии. Экономию электроэнергии поддерживает наружное освещение, которое управляется при помощи фотоэлементов и датчиков движения
- Наличие собственной котельной и установка современных конвекторов с оптимально подобранной теплоотдачей
- Единая система диспетчеризации и управления инженерными системами в реальном времени, генерирующая периодические отчеты и обеспечивая полный мониторинг энергопотребления
- Приборы учета воды установлены в зданиях по всем потребителям.
На протяжении работ по возведению бизнес-парка постоянно осуществлялся строгий надзор за организацией строительного процесса в области экологии. Результаты строительства будут переданы в комиссию для оценки реализации проекта и по результатам выдан сертификат соответствия.
